Código do Leilão: 038/2024

Processo: CartPrecCiv 0000332-70.2023.5.23.0009
AUTOR: PAULO CESAR DA COSTA SILVA
RÉU: MAPOL CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA - ME

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS)
- IMÓVEL MATRÍCULA N.82.195 - CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SINOP.
Descrição e localização do bem: MATRÍCULA 82.195, FICHA 001 ÁREA R-40/A-C2 (R-Quarenta/A-C dois), com área de 69.073,36m² (Sessenta e Nove Mil e Setenta e Três Metros Quadrados e Três Mil e Seiscentos Centímetros Quadrados), desmembrada de área maior, situada na Gleba Celeste - 3ª Parte, no Municipio de Sinop, Estado de Mato Grosso, dentro dos limites e confrontações Inicia-se a descrição deste perimetro no marco M32, georreferenciado no Sistema Geodésico de Referência (SGR) Sirgas 2000, MC 57° WGR de coordenadas N 8.689.374,025m e E 665.635,941, vértice do poligonal da Área Rua Projetada 10; deste segue confrontando com a Rua Projetada 10, no seguinte azimute e distância 105°4'34", com 282,75 metros, até o marco M33 N 8.689.300,481M E e 666.908,960m; deste confrontando com área R-40/A nos azimutes e distância 15°04'34" com 351,15 metros até o marco M35 N8.689.639,548 M E e 666.000,296m, 241°33'37" com 171,97 metros até o marco M36 N 8.689.557,651 M e E 665.849,083m, arco de curva no sentido horário, com 84,97 metros, raio de 111,87 metros, corda no azimute de 263°19'06" com 82,94 metros, até o marco M37 N8. 689.548,001M e E665.766,708m, 285°04′35" com 81,01 metros, até marco M38 N8. 689.569,074m e E 665.688,482M; 195°04'34" COM 202,00 metros até o marco M32 N 8.689.374,025 e E 665.635,941M, início da descrição, fechando assim o perimetro do polígono.

BENFEITORIAS: não há benfeitoria

AVALIAÇÃO: O imóvel possui acesso pela Rua Cora Coralina, próxima à Avenida Abel Dal Bosco, a qual apenas um pequeno trajeto não é pavimentado. Localizado em área valorizada da cidade, próximo a Faculdades, órgãos públicos e do Shopping de Sinop-MT. Assim, o Oficial de Justiça Avaliador considerou a Documento assinado eletronicamente por ROCKY LAINE ALVES PINTO, em 12/08/2024, às 07:07:32 - c348f57 Fls.: 4 localização do imóvel, suas particularidades e o preço médio de mercado praticado na região para este tipo de imóvel (obtido junto a imobiliárias da cidade), cuja avaliação faço em R$ 140.00 (cento e quarenta reais) o m2.

PAGAMENTO À VISTA OU PARCELADO NA FORMA DO EDITAL DE LEILÃO. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%